HOME -- ちょっと質問
【賃貸】申込みをしてから入居できるまでどのくらいかかりますか？
Ａ．１週間～１０日程みていただきます。
入居申込み書をご提出していただいてから、保証会社の審査に入ります。
審査の承認後、契約書の作成をし、契約者様への説明を行います。
その後、書類への記名捺印や必要書類のご提出、契約金のご入金をいただくので
最短でもご入居まで１週間程度はみていただきたいと思います。
お急ぎで入居をご希望の場合は、ご相談下さい。
現在賃貸契約中ですが、連帯保証人を変更できますか？
Ａ．できます。
契約更新の際にご相談いただくことが多いのですが、連帯保証人様を変更したい場合は
事前に内容をお電話等で当社へご相談下さい。
賃貸保証会社を通して契約しているお客様は、事務手数料がかかる場合があります。
新しい連帯保証人様も、原則は契約者様のご親族で収入のある方というのが要件です。
不動産売却の際、新聞広告や情報誌の広告等、売主が広告費を負担する事になりますか？
Ａ．いいえ、広告費のご負担はありません。
広告にかかる費用は弊社が負担いたしますので、売主様のご負担はございません。
指定の広告媒体がある場合等、特殊な場合はご相談とさせて頂きます。
住みながら売却できますか？
Ａ．もちろん可能です。
入居中に売却を行うのは一般的です。
売出し中ということがわからないように看板は設置いたしませんし、
広告にも詳細な番地は出さない等、配慮させていただきながら売却活動を行います。
住宅を売ろうと考えてますが、どうすれば高く売れますか？
Ａ．いくつか方法があります。
例えば、内装リフォームしていただいてから売却したり、
外壁塗装だけでも行なっていただいたり等、価値を高めて売る方法がございます。
物件によって検討出来ることが多様にございますので、まずはご相談ください。
賃貸物件の契約時、連帯保証人は必要ですか？
Ａ．原則的には不要です。
2020年度の民法改正に伴い、連帯保証人不要プランの利用を推進しております。
緊急時の連絡先としてご親族等の情報をお預かりします。
ただし、契約者が未成年の場合等、連帯保証人が必要なケースもございます。
その際は、連帯保証人として入居様のご親族で、ご収入のある方をお願いします。
賃貸契約時に必要な書類を教えてください
Ａ．入居者様と、連帯保証人様それぞれにご準備して頂きます
●入居者様
身分証明書（運転免許証、健康保険証等）
●連帯保証人様
実印の印鑑証明書
物件によっては異なる場合がありますので、随時ご説明致します。
１坪の広さはどれくらい？
Ａ．畳２枚分の広さとお考えください。
１坪は、約3.30578㎡
およそ畳２枚分です。
ホームページに掲載されている物件以外にもあるのでしょうか？
Ａ．ございます。
弊社では仲介も行っていますので、他の不動産業者様の物件も併せてご紹介が可能です。
また、オーナー様や売主様のご都合により、ホームページに掲載をしていない物件もあります。
ご来店・お問合せの際にはそのような物件もご紹介出来ますので、お気軽に連絡くださいませ。
